マンションの排水管は、すべての住戸が共用の縦管・横管でつながっており、1戸の詰まりや不具合が全体に広がりやすい特徴を持っています。台所や浴室、洗面所から流れる油脂・髪の毛・石けんカスは少しずつ管内に付着し、やがて流下能力を低下させます。放置すれば悪臭や逆流、水漏れを引き起こし、修繕工事にまで発展する恐れがあります。特に高層マンションでは水圧がかかりやすく、トラブルが一気に拡大することもあります。
これを防ぐために、管理組合では年1回程度の定期排水管清掃を実施するのが一般的です。
高圧洗浄機で管内を洗浄すると堆積物を効率的に取り除け、配管の寿命延長やトラブル予防につながります。ご希望があれば、清掃時に内視鏡カメラで内部の劣化や勾配不良を確認しておけば、長期修繕計画の立案にも役立ちます。
居住者にとっては衛生的で快適な住環境を維持でき、管理組合にとっては余計な修繕費の抑制や資産価値の維持につながるのです。排水管清掃は、美観を保つだけでなく、建物全体の安全と価値を守る重要な役割を果たしています。